AKTUELL  GESUCHT: 
Wohnbaugrundstücke ab 2000m² für die Projektentwicklung 

Vorwiegend im Landkreis Uelzen, Lüneburg oder Harburg 
Passende Angebote gerne per Email!

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 Vermietet 

Gewerbeimmobilie - Café 
Fertigstellung 2024
ca. 80m² Nutzfläche, davon ca. 43m² reine Gewerbefläche 
ca. 420m² Grundstücksfläche - 6 Parkplätze - Terrasse (Süd-West)

Schulweg 2
21409 Embsen 

Das "von Herzen"-Team in Embsen freut sich über Ihren Besuch 
Öffnungszeiten:
Mittwoch - Sonntag von 9 - 17 Uhr 
Frühstück, selbstgemachter Kuchen, selbstgemachte Torten 
Lassen Sie sich in gemütlicher Atmosphäre mit den Köstlichkeiten verwöhnen

Massive Bauweise 

Moderne Ausstattung 
3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung 
Luft-Wasser-Wärmepumpe 
Fußbodenheizung 
u.v.m. 

Angaben zum Energieausweis: 

Ausweisart: Bedarfsausweis    

Endenergiebedarf Wärme: 169,5 kWh/(m²*a) 
Endenergiebedarf Strom: 5,0 kWh/(m²*a) 

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2024

Ausweis gültig bis: 20.11.2034

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Bereits fertiggestellt...

2 x 10 Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ruhig und idyllisch wohnen in 
21409 Embsen (Bahnhofstraße / Schulweg)
Gute Infrastruktur und nur 10km von Lüneburg entfernt.

2. Bauabschnitt: 
Baubeginn: April 2018

Fertigstellung: März 2019

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1.Bauabschnitt :

Baubeginn: September 2016
Fertigstellung: September 2017

Ansicht Süd-West vom Anfang bis zum Ende

Wesentliche Merkmale:

2 Zimmer ETW mit ca. 65m² Wfl.
3 Zimmer ETW mit ca. 70-76m² Wfl.
Barrierefrei
Personenaufzug
 Terrasse im EG -  Balkon im OG
Süd-West Ausrichtung

Teilweise mit großer Wohnküche
Kfz-Stellplatz

Abstellraum in der Wohnung
Abstellraum im massiven Nebengebäude
Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
und ebenerdiger Dusche

3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden (wärmegedämmt)
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Moderne Innenausstattung
und vieles mehr...

Für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer geeignet
(Die Bewohner sollten ein Mindestalter von 50+ haben.
Kapitalanleger sollten die Vermietung an ebensolche Personen vornehmen.
Die Wohnungen eignen sich nicht für Familien mit Kindern!)

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2017
Ausweis gültig bis: 06.02.2027