Sascha Müller Immobilien Geprüfter Immobilienmakler
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NEUBAU

2 x 10 Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ruhig und idyllisch wohnen in 
21409 Embsen (Bahnhofstraße / Schulweg)

Gute Infrastruktur und nur 10km von Lüneburg entfernt.

 

Auch der 2.Bauabschnitt ist bezugsfertig!
Baubeginn: April 2018
Fertigstellung: März 2019

 

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NEUBAU eines Cafés mit ca. 50 Sitzplätzen
und separater Terrasse

In unmittelbarer Nähe zu den neu erstellten Wohnanlagen.
Im Herzen von Embsen, in exponierter Lage gelegen

Kauf oder Miete möglich!
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Baubeginn im April 2019 erfolgt!

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Bereits auf dem Areal fertiggestellt: 

Der 1.Bauabschnitt (10WE mit Nebengebäude)
Baubeginn: September 2016 - Fertigstellung: September 2017

Ansicht Süd-West vom Anfang bis zum Ende

Wesentliche Merkmale:

 


2 Zimmer ETW mit ca. 65m² Wfl.
3 Zimmer ETW mit ca. 70-76m² Wfl.
Barrierefrei
Personenaufzug
 Terrasse im EG -  Balkon im OG
Süd-West Ausrichtung

Teilweise mit großer Wohnküche
Kfz-Stellplatz

Abstellraum in der Wohnung
Abstellraum im massiven Nebengebäude
Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
und ebenerdiger Dusche

3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden (wärmegedämmt)
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Moderne Innenausstattung
und vieles mehr...

 

Für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer geeignet
(Die Bewohner sollten ein Mindestalter von 50+ haben.
Kapitalanleger sollten die Vermietung an ebensolche Personen vornehmen.
Die Wohnungen eignen sich nicht für Familien mit Kindern!)

 

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Ausweisart: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2017
Ausweis gültig bis: 06.02.2027

 

 

 

 

 

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